Moderniz.
É necessário modernizar ou existem falhas no processo das manutenções?
Avaliações e Projetos de Modernizações
Recomenda-se avaliar se existe a necessidade de modernizar os elevadores quando completam 20 anos de uso.
Existem situações onde cada produto cumpre o seu prazo de validade. É dito, nesse caso, que o equipamento “já se pagou” ou quando o elevador apresentar paralisações frequentes e despesas excessivas com peças, já é hora de começar a pensar em modernizar.
Será que o seu equipamento já chegou nesse nível?
Podemos responder juntos. Caso a resposta seja positiva, então, precisamos modernizar o equipamento. E isso é vital tanto para a valorização do imóvel, quanto para a segurança dos usuários. O binômio custo-benefício é analisado paralelamente ao Condomínio para que se chegue a melhor definição possível. Analisar estratégias e alternativas, visando gerar economias que permitam, em alguns anos, modernizar o equipamento. Mas, para isso você precisa saber, desde já, o que irá especificamente ter que fazer no seu equipamento é aí entra seu Consultor imparcial.
Desenvolvemos projetos de modernizações primeiramente realizando um Laudo de Modernização, onde é checado o verdadeiro estado do equipamento como um todo, inspecionando o que pode ser aproveitado. Com base nesse laudo, emitimos uma Especificação Técnica que informam detalhadamente quais são os itens que necessitam ser substituídos e quais podem ser rejuvenescidos com o objetivo de obrigar as empresas a apresentarem propostas que atendam ao especificado e aos reais interesses do Condomínio.
Gerenciamento de Montagem/Modernizações
Durante o processo de montagem/modernizações dos elevadores podem ocorrer problemas, que se não forem sanados, poderão trazer prejuízos, atrasos e custos desnecessários aos condomínios/construtoras. A Inova Consultoria desenvolveu um processo de fiscalização da montagem de novos equipamentos, modernizações e execuções de reparos, com o objetivo de:
- Analisar os valores cobrados e os praticados no mercado;
- Checar o equipamento especificado x equipamento fornecido;
- Medir o nível de qualidade e eficiência dos serviços;
- Verificar a obediência às normas técnicas aplicáveis e à legislação existente;
- Acompanhar e aferir o cronograma de execução;
- Acompanhar e inspecionar os testes dos equipamentos adquiridos junto aos fornecedores;
- Proporcionar um alto padrão de segurança e qualidade no funcionamento dos equipamentos;
- Aferir os cumprimentos das obrigações contratuais das empresas de fabricação e conservação/manutenção;
Especificação Técnica
Um novo projeto, ou ainda projetos para substituição/modernização, sem uma Especificação Técnica personalizada e detalhada, pode resultar em uma instalação de elevadores incompatível com o projeto do condomínio, atrasos no cronograma, aditivos contratuais e entregas mal realizadas.
Prestamos uma assessoria técnica minuciosa e personalizada na especificação dos equipamentos e fornecedores adequados para substituição, modernização e reparos. Efetuamos cálculo e análise de tráfego de passageiros e determinamos as soluções possíveis, tornando assim, o projeto mais seguro, com maior credibilidade, minimizando a ocorrência de eventuais problemas e custos.
Emitimos Especificações Técnicas para licitações e concorrências de empresas públicas, autarquias, condomínios, shopping centers, indústrias em geral.